近日，中房网信用房地产组发布了《2026年第一季度房地产开发企业信用状况报告》。该报告是依托中国房地产业协会房地产信用信息平台（以下简称“房地产信用平台”）大数据，进而发布的季度行业信用状况监测报告，旨在通过平台及时反映行业信用数据和信息，促进行业信用体系建设和发展。

  报告显示，截至2026年第一季度末，房地产信用平台收录了全国具有房地产开发资质的开发企业共149623家。其中，被记录了行政处罚、欠税、失信被执行、经营异常、重大税收违法等不良信用信息的房地产开发企业共计6550家，同比减少44.80%，环比2025年第四季度减少16.80%，涉及企业约占全国房地产开发企业总量的4.38%。

  房地产信用平台显示，2026年一季度全国房地产开发企业被记录的各类不良信用信息共计56057条，同比减少13.52%，环比增加205.16%。其中，欠税类型占比最高，共48529条案例信息，占比达到86.57%，其余依次为失信被执行人、行政处罚、经营异常、重大税收违法信息，本季度无严重违法失信信息，行业不良信用类型集中度较高。

  其中，在欠税方面，2026年第一季度全国共计有2262家开发企业被公布出现欠税情况，同比减少71.89%，环比增加37.93%，约占全部开发企业的1.51%，共48529条欠税案例，同比减少15.44%，环比增加738.88%。但需指出的是，欠税案例的环比大增，与有关部门的披露时间存在高度关联。

  从欠税的类型来看，增值税、城市维护建设税、土地增值税、城镇土地使用税和教育费附加是主要的欠税类型。从区域分布看，辽宁、安徽和河南被公布欠税开发公司数较多。

  失信被执行方面，2026年第一季度全国共计3127家开发企业出现失信被执行人情况，同比增加3.47%，环比减少32.43%，约占全部开发企业的2.09%，共5944条案例。从失信被执行的原因来看，“违反财产报告制度”的原因最多，约占48.96%；其次是“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，约占40.44%。从分布区域看，河南、广东和贵州被列为失信被执行人的开发公司数居前。

  行政处罚方面，2026年第一季度全国被行政处罚的开发企业共1203家，同比减少13.27%，环比减少24.95%，约占全部开发企业的0.80%，共1337条案例。城管、市场监督、自然资源部门是主要的处罚实施部门。广东、山东和江苏被行政处罚的开发公司数较多。

  此外，2026年第一季度全国房地产开发企业中发生经营异常有245家，同比减少36.20%，环比减少79.89%；共计出现1家企业存在重大税收违法情形，原因为逃避缴纳税款。

  综上来看，2026年第一季度不良信用企业和信息总量同比双降，行业信用“基本面”稳健向好。同时，中国房地产行业信用状况呈现“总量持续改善、结构深度分化”的特征。

  根据报告，2026年第一季度，房地产行业欠税公司数同比减少71.89%，欠税案例数量同比减少15.44%；失信被执行人公司数同比增加3.47%，失信被执行人案例数同比增加12.09%；行政处罚公司数同比减少13.27%，行政处罚企业案例数同比减少17.21%；经营异常公司数同比减少36.20%，经营异常案例数量同比减少36.43%；重大税收违法企业情况与以往持平。

  不同省份之间的信用风险差异也较为显著。其中，河南在失信被执行、欠税、行政处罚、经营异常等四项指标中，被记录不良信用信息的企业绝对数量居前。不过，从相对维度来看，河南本地房企基数也位居全国前列，结合企业存量规模折算相对风险率并不高，整体信用风险处于可控水平。

  报告显示，2026年一季度全国共有3家房地产债券发行人确认境内信用债券实质违约（不包括展期情形），涉及债券3只，同比增加1只，环比2025年第四季度减少3只；违约涉及债券余额31.8亿元，同比减少64.76%，环比2025年第四季度减少15.22%。

  境外债方面，2026年一季度有2家房地产开发企业出现境外债实质性违约（不包括展期情形），涉及债券4只，同比增加1只，环比2025年四季度增加3只。在涉及金额方面，2026年一季度境外债涉及违约金额约5.57亿美元，同比增加5.04亿美元，环比2025年四季度增加5.46亿美元；涉及债务余额17.7亿美元，同比增加14.976亿美元，环比2025年四季度增加14.047亿美元。

  从出险企业来看，本季度债务违约主体均为已暴露风险的存量出险房企，无新增首次违约房企，某些特定的程度上说明房企债务违约增量风险基本可控。

  2026年第一季度，房地产行业信用体系建设稳步提质。国家持续深化住建领域信用治理工作，从中央部委顶层制度完善到地方省市落地细化，围绕信用信息归集、信用评估规范、失信惩戒管控、信用助企纾困等核心方向密集出台政策，持续健全行业信用监管体系。

  中央及部委持续夯实信用制度基础、完善信用监管框架。如国务院办公厅印发企业信用综合评价实施方案，要求完善公共信用评估体系，统一公共信用评估规则、行业信用评估管理、公共信用评估结果公示渠道，健全行业信用评估协同机制，推动公共信用评估和市场化信用评估相互融合，逐步形成统一的企业信用状况综合评价体系。住建部发布住房城乡建设领域信用信息归集工作的要求；国家发改委、央行更新发布公共信用信息与失信惩戒两大基础清单。

  地方层面，则紧跟中央政策导向，密集出台配套信用施策举措。如广西出台市场监管领域信用豁免管理制度，湖南推进“信用+市场监管”新模式，上海明确年度社会信用体系建设工作要点，河北出台营商环境优化举措，强化属地房企信用监管与服务效能等。

  整体来看，随着行业信用制度体系持续完善，信息归集和评价机制不断健全，对于房地产开发企业而言，信用合规不再是“加分项”，而是“生存项”。在制度趋严、数据趋全、惩戒趋准的大趋势下，主动维护信用记录、积极完成信用修复，正在成为企业经营的刚需。

  关于印发《全国公共信用信息基础目录(2026年版)》和《全国失信惩戒措施基础清单(2026年版)》的通知

  住宅销售面积233.3万平方米，增长13.2%，主要受保障房集中签售带动。

  财政部：1-4月国有土地使用权出让收入6801亿元，同比下降27.2%

  契税1370亿元，同比下降15.3%；城镇土地使用税1049亿元，同比增长3.7%；土地增值税1522亿元，同比下降15.6%。

  从房地产市场来看，近年来成都无论是新房还是二手房成交规模都位居全国前列。

  2026年4月份，全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比上涨0.3%。1­­~4月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.9%。其中，居住价格同比下降0.2%、环比下降0.1%。

  近年来，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都房地产市场持续走出独立行情。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年3月份商品房销售价格变更情况统计数据

  3月份一线城市商品房销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同.

  国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2026年3月份CPI和PPI数据

  江苏此次推出的政策措施主要聚焦规划、土地、产权、资金、税费、多元参与和审批等方面，涉及优化规划管理、完善供地政策、创新产权归集和不动产登记方式、拓宽融资渠道、落实税费政策、支持多元参与等内容。

  城市地下管网是保障城市运城市地下管网是保障城市运行和发展的重要基础设施，也是当前城市更新和安全韧性提升行动的重点。行和发展的重要基础设施，也是当前城市更新和安全韧性提升行动的重点。

  5月25日，河南省人民政府发布《河南省国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划纲要》。

  国务院：推动更多城市将稳定就业居住的未落户非流动人口家庭纳入公租房保障范围

  2月上海启动收购二手房用于保租房以来，“置换链”已开始启动。在这一背景下，上海二手房收储规模扩大，同时收储范围进一步扩围至全部中心城区。

  近期，广东深圳、惠州、中山等地优化住房公积金政策，减轻缴存人购房负担。

  售价1亿港元或以上的豪宅物业印花税税率由4.25%大幅调高至6.5%。

  5月首个周末，香港楼市迎来4个新盘集中开售，其中红磡“首岸”、荃湾“形瑨”等3个项目当日售罄，创下周末楼盘交易新高。

  日前，新疆乌鲁木齐市、伊宁市、喀什市3个区域中心城市，对一批成熟度高、示范性强、带动性好的城市更新优质项目进行了集中推介。

  1~4月份，河南全省房地产开发投资同比下降9.4%。其中，住宅投资下降6.8%。

  涉及超长期特别国债补助资金6.1亿元，覆盖9个区（市）、47个街道、256个小区，惠及居民约13.14万户。

  张毅先生因已达退休年龄，辞任非执行董事、审核委员会及薪酬委员会成得职务。

  近日，成都土地市场再度上演“冰火两重天”，市场迈入“提质缩量”新阶段。

  5月15日，杭州余杭未来科技城两宗地块采以“组合打包”形式统一报名、统一报价，总建筑面积约12.3万㎡，总起价28.9亿元，最终在86轮竞价后由滨江&绿城以总价38.9亿元竞得，平均溢价率34.66%。

  其中，商品房用地216公顷，占住宅用地供应计划的66%，占计划总量的5%；非商品房用地111公顷，占住宅用地供应计划的34%，占计划总量的2%。

  共涉及5宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约29万平方米，上述用地拟于近期供应。

  5月6日，深圳成功出让一宗龙岗区龙城街道涉宅用地，华润置地以总价70.45亿元竞得地块，成交综合楼面价14776元/㎡。

  加快“六张网”投资，狠抓招商引资，支持优势企业增资扩产、增加技改投入；加强好房子建设，努力稳定房地产市场。

  农业农村部：探索闲置农户住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式

  鼓励各地稳健发展新型农村集体经济，因地制宜采取自主经营、出租经营、入股经营等方式盘活利用集体资产资源。

  2026年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均维持不变。

  5月8日，地产股表现活跃，截至收盘，A股房地产开发板块整体涨幅达到1.45%，成分股全面上扬。

  2026年以来，房企融资规模持续处于低位，1-4月融资总量同比下降31.5%，创历史同期新低。

  一季度末，人民币房地产贷款余额51.7万亿元，同比下降3.4%，一季度减少2767亿元。

  近年来，重庆、苏州等灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市持续优化缴存使用政策，推出住房公积金缴存使用产品，帮助灵活就业人员圆了安居梦。

  4月20日，4月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3%，均维持不变。

  4月17日，发改委副主任王昌林表示，推动今年的7550亿元中央预算内投资、1万亿元超长期特别国债于6月底前基本下达完毕。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  如何打破信息孤岛，实现从“寻源”到“管理”的全链路闭环？在技术服务方面，优采已拥有覆盖地产企业、酒店管理方、采购联盟、集采平台等多类别的服务对象。

  “澳洲市场真正的价值，并不在于体量，而在于其长期稳定性与高信誉体系。”

  这一系列政策组合拳，正倒逼房建招采告别传统零散模式，走向合规化、电子化、阳光化、择优化发展道路。

  卓宝人｜敢“晒”敢出圈！县城防水人靠IP流量盘活生意，让客户主动找上门

  县城防水市场越来越“卷”，怎么样才可以杀出一条不一样的路？卓宝家用防水丰都县代理商廖承明的答案是：新媒体 + IP流量。不靠低价抢单，不靠熟人硬推，而是靠“晒”自己、晒工地、晒工艺，让客户主动找上门。

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